鄉村振興“安居貸”業務指南
發(fa)布日期(qi)：2023-03-01瀏覽次(ci)數(shu)：12248
一、貸款對象(xiang)
在無為市行政區域(yu)內購買自住住房的人群。
二、貸款條件
1.申請人(ren)為具有完全民事行為能(neng)力的自然(ran)人(ren)；
2.申請人有良(liang)好的信(xin)用記錄；
3.申請(qing)人有穩定的經(jing)濟收入(ru)和償還貸款(kuan)能力(li)；
4.申請(qing)人有合法的(de)自住(zhu)住(zhu)房(fang)交易行為；
5.有規(gui)范格式(shi)的網上備(bei)案(an)合同(tong)，購(gou)買的住房(fang)能辦(ban)理房(fang)產過戶、抵(di)押手(shou)續，并同(tong)意以所購(gou)住房(fang)作(zuo)全額(e)抵(di)押；
6.申(shen)請人在購房(fang)合同簽(qian)訂一年(nian)內（含）提出貸(dai)款(kuan)申(shen)請。
三、貸款額度
貸(dai)款(kuan)最高額度(du)為50萬元。具(ju)體(ti)貸(dai)款(kuan)金額結合所購房屋(wu)情況及還(huan)款(kuan)能力確定。
四、首付款要求(qiu)
（一）購買商品房
首(shou)付(fu)款比例不少于房屋總價的20%。
（二）購買(mai)二手房
1.所購房屋(wu)使用年(nian)限(xian)在(zai)10年(nian)（含）以下的(de)(de)，首付款比例不少于房屋(wu)總價的(de)(de)20%；
2.所(suo)購房屋使用年限在(zai)10年以上至20年（含）以下的，首付款比例不(bu)少于房屋總價(jia)的40%；
3.所(suo)購(gou)房屋(wu)使用年限在20年以上至(zhi)30年（含）以下的(de)，首付款比例不少于房屋(wu)總價(jia)的(de)50%；
4.所購房屋使用年限(xian)在30年以(yi)上的，不受理(li)其住房貸款(kuan)申請。
五、貸款期限
最長貸款(kuan)(kuan)期限(xian)為30年(nian)，且貸款(kuan)(kuan)到期日：男性不(bu)超(chao)過(guo)60周歲，女性不(bu)超(chao)過(guo)55周歲。購買二(er)手房(fang)需(xu)滿足房(fang)屋已使(shi)用(yong)年(nian)限(xian)與貸款(kuan)(kuan)年(nian)限(xian)合計不(bu)超(chao)過(guo)30年(nian)。
六、貸(dai)款(kuan)利率(lv)
貸(dai)款(kuan)年利(li)率為同期人(ren)民銀行公布的貸(dai)款(kuan)市(shi)場報價利(li)率（LPR）的0.9倍。
七、還(huan)款方式(shi)
等額本息和等額本金兩種(zhong)還款方式。
八、貸款所(suo)需資(zi)料
（一(yi)）商品房貸(dai)款材(cai)料
1.已備案的《商品房買賣(mai)合同》；
2.首付款發(fa)票(piao)或收據(ju)；
3.申請人（含夫(fu)婦雙(shuang)方）的(de)居民身(shen)份證、居民戶口薄，婚(hun)姻關系證明（已婚(hun)的(de)需提(ti)供(gong)結婚(hun)證、離異的(de)需提(ti)供(gong)離婚(hun)證或(huo)生效的(de)法律文(wen)書）；
4.有(you)產權共(gong)有(you)人(ren)的(de)，需提供(gong)共(gong)有(you)人(ren)的(de)居民身份證(zheng)、居民戶口薄，婚(hun)(hun)(hun)姻關系證(zheng)明（已婚(hun)(hun)(hun)的(de)需提供(gong)結婚(hun)(hun)(hun)證(zheng)、離異(yi)的(de)需提供(gong)離婚(hun)(hun)(hun)證(zheng)或生效的(de)法(fa)律文書）；
5.申請人（含夫婦(fu)雙(shuang)方(fang)、產權(quan)共有人）的征(zheng)信報告；
6.申請人近12個月(yue)的收入流水；
7.申請人(ren)還款(kuan)銀行卡(ka)；
8.貸款需要的(de)其他資料(liao)。
（二(er)）二(er)手房貸款材料(liao)
1.已備案的《存量房買賣合同》；
2.首(shou)付款收據（收條）；
3.賣方的《不動產權證書》；
4.賣方的(de)居(ju)民身份證、居(ju)民戶口(kou)薄；
5.申請人（含夫婦(fu)雙方）的(de)居(ju)民身份證(zheng)、居(ju)民戶口薄(bo)，婚姻關系(xi)證(zheng)明(ming)（已(yi)婚的(de)需(xu)提供(gong)結婚證(zheng)、離異的(de)需(xu)提供(gong)離婚證(zheng)或生效的(de)法律文書）；
6.有(you)產權共(gong)有(you)人的，需提供共(gong)有(you)人的居民身份證(zheng)(zheng)、居民戶口薄(bo)，婚(hun)姻關系證(zheng)(zheng)明（已婚(hun)的需提供結(jie)婚(hun)證(zheng)(zheng)、離(li)(li)異的需提供離(li)(li)婚(hun)證(zheng)(zheng)或(huo)生效的法律文書）；
7.申請人（含夫婦雙方、產(chan)權共有人）的征信報(bao)告(gao)；
8.申請人(ren)近12個月的(de)收入流水(shui)；
9.申請人還款(kuan)銀行卡、賣方收款(kuan)銀行卡；
10.貸款需要的其他材(cai)料。