住房公積金繳存人階段性住房貸款業務指南
發布日期：2023-05-30瀏(liu)覽次數：4257
一、貸款對象
在(zai)我市購買自住新建商品住房(fang)的我市住房(fang)公積金繳存人。
二、貸款時間
2023年(nian)6月1日(ri)至2023年(nian)12月31日(ri)，以(yi)購(gou)房網簽備案合同簽訂(ding)日(ri)期為認定標(biao)準(zhun)。
三、貸款條件
1.申請人為具有完(wan)全民事行為能力的自然人;
2.申請人(ren)有良好(hao)的信用(yong)(yong)記錄，信用(yong)(yong)違約記錄2次（含）以下；
3.有穩(wen)定(ding)的(de)經濟(ji)收(shou)入(ru)和償還貸(dai)款能力，月還款額低于(yu)申(shen)請人家庭月收(shou)入(ru)50%;
4.申請(qing)人有合法的自住(zhu)新建商品住(zhu)房交易行為;
5.有規范格式的網(wang)上備案合(he)同，購買的住房(fang)能辦理(li)房(fang)屋抵押(ya)(ya)手續，并同意以所購住房(fang)作(zuo)全(quan)額抵押(ya)(ya)。
四、貸款額度
1.符合我市住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸(dai)款條件的繳存(cun)人,住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸(dai)款和(he)惠居公(gong)司(si)組合貸(dai)款額度合計不超過120萬元。
2.不(bu)符合我市(shi)住房公積(ji)金貸(dai)款條件(jian)的(de)繳(jiao)存人,惠居公司可提供最高不(bu)超(chao)過100萬元的(de)住房貸(dai)款。
五、首付款比例
首(shou)付款(kuan)不低于總(zong)房款(kuan)的(de)20%。
六、貸款期限
最(zui)長(chang)年(nian)限(xian)為30年(nian)，且不(bu)超過法定退休年(nian)齡后5年(nian)。
七、貸款利率
住(zhu)房貸款(kuan)年(nian)利(li)率(lv)(lv)為同期人民銀(yin)行公布的貸款(kuan)市(shi)場報價利(li)率(lv)(lv)(LPR)的0.9倍。
八、還款方式
包括等(deng)額(e)本息(xi)和(he)等(deng)額(e)本金(jin)兩種。
九、貸款所需資料
1.住房(fang)公積(ji)金(jin)繳存使用證明、住房(fang)公積(ji)金(jin)職工個人繳存明細；
2.已(yi)備(bei)案的《商品房買(mai)賣(mai)合(he)同》；
3.首(shou)付(fu)款發票或收據；
4.申請人（含夫婦雙方）的身(shen)(shen)份證(zheng)、戶(hu)口(kou)簿、結(jie)婚證(zheng)；單身(shen)(shen)的提(ti)供身(shen)(shen)份證(zheng)、戶(hu)口(kou)簿；離(li)異的需提(ti)供離(li)婚證(zheng)或(huo)生效(xiao)的法律文書；
5.有(you)(you)產權(quan)共有(you)(you)人的(de)，需提供(gong)(gong)共有(you)(you)人的(de)身(shen)份(fen)證、戶口(kou)簿(bu)；若(ruo)共有(you)(you)人為已婚人士，則需提供(gong)(gong)共有(you)(you)人夫妻(qi)雙(shuang)方身(shen)份(fen)證、戶口(kou)簿(bu)、結婚證；離異的(de)需提供(gong)(gong)離婚證或生效(xiao)的(de)法律文書(shu)；
6.申請人（含夫婦雙(shuang)方、產權共有人）的征信(xin)報告；
7.月收(shou)入(ru)超過住房(fang)公積金月繳存基數的，需提供規范(fan)格式的收(shou)入(ru)證明和近6個月銀行(xing)工資流水；
8.申請人的還款銀行卡。