支持高層次人才個人住房貸款業務指南
發布日(ri)期：2023-03-01瀏覽次數(shu)：26156
一、貸款對(dui)象
適(shi)用于《中(zhong)共蕪(wu)湖市(shi)委 蕪(wu)湖市(shi)人(ren)民政府關于實(shi)施新時代“紫云(yun)英人(ren)才(cai)計劃(hua)”加快推進蕪(wu)湖高質(zhi)量發展的(de)意(yi)見（試行）》（蕪(wu)市(shi)發〔2021〕21號）中(zhong)“蕪(wu)湖市(shi)人(ren)才(cai)目(mu)錄”認定(ding)的(de)，符合并享受市(shi)公積金(jin)中(zhong)心高層(ceng)次(ci)(ci)人(ren)才(cai)住房公積金(jin)貸款支(zhi)持(chi)政策的(de)各層(ceng)次(ci)(ci)人(ren)才(cai)。
二、貸(dai)款條(tiao)件(jian)
1.申請人為具有完全民事行為能力的自然人；
2.申(shen)(shen)請(qing)(qing)(qing)人(ren)在蕪(wu)湖市域內購(gou)買自住(zhu)新建商品住(zhu)房(fang)(fang)，并首次(ci)在我市申(shen)(shen)請(qing)(qing)(qing)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)，在申(shen)(shen)請(qing)(qing)(qing)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)不足(zu)的條件(jian)下，可申(shen)(shen)請(qing)(qing)(qing)配套貸(dai)款(kuan)(kuan)；
3.申請人(ren)有良好(hao)的信用記錄(lu)；
4.有穩定的經濟收(shou)入和償還貸款能力；
5.有規范格式(shi)的網上備(bei)案合同(tong)，購買(mai)的住(zhu)房(fang)能辦理房(fang)產(chan)過戶、抵(di)押手續，并同(tong)意以(yi)所購住(zhu)房(fang)作全額抵(di)押；
6.申請人在(zai)購房合同簽(qian)訂一年內（含）提出(chu)貸(dai)款申請。
三、貸款額度
國內外拔尖人才(cai)（A層(ceng)次）最(zui)(zui)高(gao)(gao)享受(shou)100萬(wan)元，領軍人才(cai)（B層(ceng)次）最(zui)(zui)高(gao)(gao)享受(shou)75萬(wan)元，高(gao)(gao)端人才(cai)（C層(ceng)次）最(zui)(zui)高(gao)(gao)享受(shou)65萬(wan)元，其他人才(cai)（部分(fen)D層(ceng)次）最(zui)(zui)高(gao)(gao)享受(shou)55萬(wan)元。（其中(zhong)，符合條件的初(chu)始就業者(zhe)、進城務工農民(min)、市區(qu)棚戶區(qu)改造被征收人等人群仍可(ke)享受(shou)惠居金融公司原(yuan)有貸(dai)款優惠政(zheng)策）
四、首付(fu)款(kuan)比(bi)例
支持高層次人才個人住房貸款(kuan)最(zui)低首付款(kuan)比例為20%。
五、貸款期限
貸款最長(chang)期限不超(chao)過(guo)30年(nian)，且不超(chao)過(guo)法定退休年(nian)齡后10年(nian)。
六、貸(dai)款(kuan)利率
購買首套住房的貸款年利率為同期人民銀行公布(bu)的貸款市場報價利率（LPR）的0.9倍。
七、還款方式
支持高層次人才住房(fang)貸款有等額(e)本息和等額(e)本金兩種還款方式。
八、貸款所需材料
1.蕪湖人才(cai)綠卡；
2.已備案的《商品(pin)房買賣合(he)同》；
3.首(shou)付款發票或(huo)收(shou)據；
4.申請人(ren)（含夫婦雙方）的(de)(de)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)、戶(hu)口簿、結(jie)婚(hun)證(zheng)(zheng)；單身(shen)的(de)(de)提供身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)、戶(hu)口簿；離異(yi)的(de)(de)需提供離婚(hun)證(zheng)(zheng)或(huo)法院判決書、調解書；
5.有產權(quan)共有人(ren)的，需提供共有人(ren)的身份證、戶口簿(bu)；若共有人(ren)為(wei)已婚人(ren)士，則需提供共有人(ren)夫(fu)妻雙方身份證、戶口簿(bu)、結婚證；離異的還需提供離婚證或法院判決書；
6.申請(qing)人（含夫婦雙方(fang)、產權共(gong)有人）的征信報告(gao)；
7.月(yue)收(shou)入(ru)超過住(zhu)房公積金月(yue)繳存基數的，需提供規范格式(shi)的收(shou)入(ru)證明(ming)和(he)近6個(ge)月(yue)銀行(xing)工資流水(shui)；
8.申(shen)請人的還(huan)款銀行卡。