惠居公司關于存量首套住房貸款利率調整的公告
發布日期：2023-09-11瀏(liu)覽(lan)次數：7060
尊敬的(de)惠居公司(si)客戶：
為貫(guan)徹落實黨中(zhong)央、國務(wu)院決策部署，體現國有(you)企業(ye)擔當，秉承“惠(hui)居金融 服務(wu)安居——為中(zhong)低收入(ru)家庭提供低息住(zhu)房(fang)按揭貸(dai)款”理念，根(gen)據《中(zhong)國人(ren)民銀行 國家金融監督管理總(zong)局關(guan)于(yu)降低存量首(shou)套住(zhu)房(fang)貸(dai)款利率(lv)有(you)關(guan)事(shi)項(xiang)的通(tong)知(zhi)》要求，我公司將于(yu)2023年(nian)9月25日(ri)起，開展存量首(shou)套住(zhu)房(fang)貸(dai)款利率(lv)調整工(gong)作，現就具體事(shi)宜公告如(ru)下。
一、調(diao)整范圍
2023年8月31日（含當日）前，我公司已發放(fang)的和(he)已簽(qian)訂合同但未發放(fang)的首套住房公積(ji)金組合貸(dai)款(kuan)和(he)自營貸(dai)款(kuan)。
符合(he)本次調(diao)整范(fan)圍(wei)的貸款，如有拖(tuo)(tuo)欠，拖(tuo)(tuo)欠還清前暫(zan)不調(diao)整，還清拖(tuo)(tuo)欠后，可以調(diao)整。
二、調整規則(ze)
（一）轉換貸(dai)款定價(jia)基準
執行固定利(li)率(lv)定價的存量首套住房貸款(kuan)，將原合同的利(li)率(lv)定價方(fang)式(shi)統一(yi)轉換為貸款(kuan)市場報價利(li)率(lv)（LPR）加點表(biao)示，規(gui)則如下：
1.轉換時(shi)點(dian)等價轉換，加點(dian)數(shu)值(zhi)(zhi)（可(ke)為(wei)負值(zhi)(zhi)）為(wei)原合同最近(jin)的執(zhi)行利率水平與(yu)2023年9月發布的相應期限的LPR的差值(zhi)(zhi)。
2.利(li)(li)(li)率(lv)調整周期(qi)、利(li)(li)(li)率(lv)調整日(ri)與原(yuan)合(he)同保(bao)持(chi)不變；從轉換時(shi)(shi)點至第(di)一個(ge)利(li)(li)(li)率(lv)調整日(ri)（不含）利(li)(li)(li)率(lv)水平不變；在每個(ge)利(li)(li)(li)率(lv)調整日(ri)，貸款利(li)(li)(li)率(lv)水平由利(li)(li)(li)率(lv)調整日(ri)前一日(ri)的(de)相應期(qi)限LPR與轉換時(shi)(shi)確定的(de)加(jia)點數值(zhi)計算確定。
3.按照人民銀行2019年第30號公告相(xiang)關要求，貸款(kuan)定價基準(zhun)只能轉換(huan)一次，轉換(huan)之后不能再次轉換(huan)。
（二）調(diao)整貸款(kuan)利(li)率水平
1.2019年10月8日(ri)（不含當日(ri)）前發(fa)(fa)(fa)放、已轉(zhuan)換(huan)為LPR定(ding)價(jia)的浮(fu)動利(li)率(lv)(lv)貸(dai)款(kuan)，最低(di)可調(diao)整至(zhi)相(xiang)應期限LPR不加(jia)點(dian)，原貸(dai)款(kuan)發(fa)(fa)(fa)放時(shi)我市首(shou)套(tao)房貸(dai)利(li)率(lv)(lv)政策下限轉(zhuan)換(huan)后為LPR加(jia)點(dian)的，按發(fa)(fa)(fa)放時(shi)我市首(shou)套(tao)房貸(dai)利(li)率(lv)(lv)政策下限執行。
2.2019年10月(yue)8日(ri)（含當日(ri)）至2022年5月(yue)14日(ri)（含當日(ri)）發(fa)(fa)放(fang)的(de)、已(yi)轉換為(wei)LPR定(ding)價的(de)浮(fu)動利率貸(dai)款，最低可調整至我市(shi)首套(tao)房(fang)貸(dai)利率政(zheng)策下(xia)限(xian)，即(ji)相應(ying)期限(xian)LPR不加(jia)點，原貸(dai)款發(fa)(fa)放(fang)時(shi)我市(shi)首套(tao)房(fang)貸(dai)利率政(zheng)策下(xia)限(xian)高(gao)于LPR的(de)，按發(fa)(fa)放(fang)時(shi)我市(shi)首套(tao)房(fang)貸(dai)利率政(zheng)策下(xia)限(xian)執(zhi)行。
3.2022年(nian)5月14日（不含當日）后發放(fang)的、已轉換為LPR定(ding)價的浮動利率貸(dai)款(kuan)(kuan)，最低可調整至我市(shi)首套(tao)房(fang)貸(dai)利率政(zheng)策(ce)下限(xian)，即相應期限(xian)LPR-20BP，原貸(dai)款(kuan)(kuan)發放(fang)時(shi)我市(shi)首套(tao)房(fang)貸(dai)利率政(zheng)策(ce)下限(xian)高(gao)于(yu)LPR-20BP的，按發放(fang)時(shi)我市(shi)首套(tao)房(fang)貸(dai)利率政(zheng)策(ce)下限(xian)執行。
4.貸(dai)款(kuan)(kuan)發(fa)(fa)放(fang)時執(zhi)行(xing)利(li)(li)率(lv)為LPR的(de)0.9倍的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)，以及貸(dai)款(kuan)(kuan)發(fa)(fa)放(fang)時已為我(wo)市首(shou)套房貸(dai)利(li)(li)率(lv)政策下限(xian)的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)，或2022年(nian)5月14日(ri)（含當(dang)日(ri)）前(qian)發(fa)(fa)放(fang)、已轉換為LPR浮動(dong)利(li)(li)率(lv)定價且(qie)利(li)(li)率(lv)不高(gao)于(yu)LPR的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)，或2022年(nian)5月14日(ri)（不含當(dang)日(ri)）后發(fa)(fa)放(fang)執(zhi)行(xing)利(li)(li)率(lv)不高(gao)于(yu)LPR-20BP的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)，均不進(jin)行(xing)利(li)(li)率(lv)調整。
三、調整方式
對于符合條件的存(cun)量首(shou)套住(zhu)房貸款，客戶無(wu)需(xu)申(shen)請，我(wo)公司將(jiang)于2023年9月(yue)25日集中調整(zheng)，利(li)率調整(zheng)后于當日起(qi)按新的利(li)率水(shui)(shui)平執行，此(ci)前利(li)息(xi)均按原合同利(li)率水(shui)(shui)平計(ji)算(suan)。
本著為(wei)客戶(hu)提供高(gao)效便捷金(jin)融服務(wu)的原(yuan)則(ze)，盡力減少客戶(hu)調(diao)整(zheng)成本，我公司將采用變更(geng)合(he)同約定(ding)利(li)率(lv)水平的方式調(diao)整(zheng)貸(dai)款利(li)率(lv)水平。此次存量首套住房貸(dai)款利(li)率(lv)調(diao)整(zheng)不溯及既往(wang)，之前的住房貸(dai)款利(li)息不作調(diao)整(zheng)。
四、鄭重提示
（一）本(ben)公(gong)(gong)告(gao)發布后，客戶(hu)如(ru)對上(shang)述批(pi)量(liang)(liang)下調(diao)(diao)安排有異(yi)(yi)議的(de)，可在(zai)2023年9月20日(ri)（不(bu)含）之前(qian)(qian)向我公(gong)(gong)司提(ti)出書面異(yi)(yi)議申請(qing)，我公(gong)(gong)司將不(bu)予納入此(ci)次批(pi)量(liang)(liang)調(diao)(diao)整；在(zai)前(qian)(qian)述規定期(qi)間內未提(ti)出異(yi)(yi)議的(de)，視為同意按本(ben)公(gong)(gong)告(gao)進行批(pi)量(liang)(liang)下調(diao)(diao)。敬請(qing)留意。
（二）2023年10月7日(ri)至10月18日(ri)期(qi)(qi)間，我公司暫(zan)停受理提前還款、貸(dai)款縮期(qi)(qi)等貸(dai)后(hou)業務(wu)。
（三）本次(ci)存(cun)量首套住(zhu)房貸(dai)款利率調整(zheng)過(guo)程中(zhong)，我(wo)(wo)公司不(bu)收取任何費(fei)用，請您(nin)切(qie)勿(wu)輕(qing)信(xin)我(wo)(wo)公司官(guan)方渠(qu)道(dao)以外(wai)人員(yuan)的電(dian)話或(huo)短(duan)信(xin)。
如您有任何(he)疑問，請致電(dian)0553-2598500/2679209或咨詢我公司(si)營業網(wang)點，衷心感(gan)謝您長期以來對我公司(si)的大力支持。
特此公告。
蕪(wu)湖市惠居住(zhu)房金融有限(xian)公(gong)司
2023年(nian)9月11日